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全屋定制工厂分享一些购买顶楼的住户应怎样预防漏水问题

2021-09-10 10:27:18

很多朋友在购买顶楼的时候都会考虑一个问题,就是顶楼会不会漏水。由于顶楼漏水的机率还是很高的,所以我们在买房子的时候考虑漏水问题是很正确的。但是顶楼一定会漏水漏水吗?怎样才能做到不渗漏呢?


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大楼顶层多久后会漏雨?这个问题不能给出准确的答案。由于楼顶漏水,情况有很多。但根本的原因是水通过顶板的缝隙渗入我们的房间。如楼顶出现漏水,个人给出的观点,一般有以下几个时间容易漏水,大家可以了解一下。

1、新建房屋顶楼容易渗水漏雨。因为如果新建房屋的屋顶防水没有做好,雨水过后可能会渗水漏水。因此对新建房屋而言,在室内检查时,一般要重点检查的是顶板是否有渗漏情况。和我们新买的商品房一样,在验房时,还要重点观察我们家的顶板是否渗水。

2、楼房居住五年左右,容易渗水漏水。大家应该对防水有所了解。以前防水保修期其实是五年。但每个人都会发现一个很有趣的现象,那就是防水过了保修期,很快就会出现渗漏现象,这里的保修期就是上面提到的五年。因此,当我们住在房子里五年时,我们也需要注意这一点,以避免漏水。

3、楼房在居住10-15年左右的时候也很容易发生渗水和漏水。经验数据显示,建筑防水10年以上后,效果会逐渐下降。随着防水材料的逐渐失效和老化,渗水和漏水逐渐发生。因此说,当房龄超过10年后,还要重点检查防水情况。

4、楼房修复防水一般要观察一段时间。这里也是防水造成的。如果重新防水,可能需要五年左右,也可能有渗水和漏水。这是因为我们家重新防水,大部分做法都是防水材料漏水。暴露的防水材料受环境影响很大。因此大部分维修五年后,可能会出现一系列问题,慢慢出现渗漏。


怎样才能保证顶楼尽量不渗水,不漏水?

对于屋顶防水,我们真的要注意。应采应该采取一些有效的方法来确保我们的屋顶不会漏水。为此,全屋定制工厂小编推荐以下四点需要特别注意的事项。

1、如果条件允许,就像我们的屋顶一样,尽量使用结构层来防止泄漏。所谓结构层不渗漏,就是屋顶的钢筋混凝土楼板。如果能做到不渗漏,那么我们的房子基本上以后就不会渗漏了。做法是加强屋顶楼板的控制。比如可以用防渗混凝土浇筑,振捣密实。混凝土应按规范要求洒水养护,避免混凝土开裂。如此按规范要求一步操作,的确能实现不渗不漏。

2、屋顶防水必须按规范要求施工。比如我们的平屋面基本都是用卷材防水,比如目前较常用的就是用聚合物沥青防水卷材施工。在这里,我们需要点是屋顶的一些根部处理。比如出管根,出烟根。对这些部位,个人的观点是先用防水涂料或防水砂浆涂成弧形,然后再去粘贴防水卷材。此外建议大家,就是屋防水卷材,必须采用热熔法粘贴,确保搭接宽度。然后,我们必须处理好卷材和女儿墙的交接部分。只要我们用卷材有效粘贴这些容易渗漏的部分,基本上就可以实现无渗漏。

3、屋顶施工时应采取有效的排气措施。就像我们在屋顶铺上卷材后,很容易出现面憋气。因此,屋顶回填层一般需要排气措施,否则我们的屋顶可能会膨胀。所以这里再给大家提示一下,就是屋顶回填,找平层时尽量按规范要求安装通风管,确保内部气体能及时排出。

4、屋顶排水必须做好。事实上,屋顶要实现不渗漏,应做到两点:一是有效排水,二是合格防水。假如我们防水做得很好,但屋顶排水系统很差,时间长了也会漏水。因此,为了实现屋顶不渗漏,必须保证排水畅通。也就是说,下雨的时候,屋顶的水可以马上排出,尽大限度地保证屋顶不会泄漏。其具体法是屋顶必须找平,坡度尽可能大,以便及时通过排水口收集屋顶上的所有水,然后通过雨水管排出室外。


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